君园澜湾

目前君园澜湾参考价格为8600元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

如果对君园澜湾房子感兴趣的话，可以拨打热线电话4008180066 转 002460进行咨询工作人员。该项目位于106国道与新华路街道交口 君园公园旁边。

楼盘地址在106国道与新华路街道交口 君园公园旁边，项目周边交通：轨道交通：东风北桥站、将台站。 公共交通：李家坟站 412路、431路；李家坟北站 412路、431路；姚家园西里站 412路、431路、911路、夜13路、专194路；北京朝阳站站 413路、911路、北京朝阳站地铁直达摆渡线、夜13路、专194路、专195路；梵古水郡小区站 专195路；康静里站 431路、快速直达专线17路。

项目位于扁鹊大道（106国道）东侧、君园南侧、西关菜市场北侧，面积98.54亩，成交价格30694万元，折合楼板价2336元/㎡。根据冀任告[2020]017号《国有土地使用权拍卖出让公告》，该地块起拍价为30594万元，仅溢价100万元，是因为该宗地为旧城改造项目，拍卖前与新华路办事处签订了棚户区改造项目回迁安置购房协议，并且按照有关文件要求，配建非经营公共设施并将按要求移交。 项目定名【君园澜湾】，周边休闲、医疗配套较好，根据出让拍卖公告要求，容积率不大于2.0，建筑高度不超过18层，主要出入口通向扁鹊大道，即道路对面方向是任丘市人民医院，而项目北邻为君园，项目优越性显见，将备受改善型购房户青睐。 图片 项目开发单位：任丘市润通房地产开发有限公司，《国家企业信用信息公示系统》显示，该公司成立于2015年6月15日，并于2017年5月4日成立任丘市润通房地产开发有限公司君园项目部。

君园澜湾的售楼处在106国道与新华路街道交口 君园公园旁边。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

君园澜湾在售建面约134㎡(3室2厅2卫)、建面约137㎡(3室2厅2卫)。

君园澜湾具体情况如下：轨道交通：东风北桥站、将台站。 公共交通：李家坟站 412路、431路；李家坟北站 412路、431路；姚家园西里站 412路、431路、911路、夜13路、专194路；北京朝阳站站 413路、911路、北京朝阳站地铁直达摆渡线、夜13路、专194路、专195路；梵古水郡小区站 专195路；康静里站 431路、快速直达专线17路。

占地面积是100亩，据悉君园澜湾的产权年限是70年。

君园澜湾的交房时间暂未公布，请持续关注！

该项目的物业公司暂为待定中！请持续关注！

君园澜湾的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是18000。是由润通房地产开发有限公司所开发建设。

君园澜湾房子值不值得买，首先要看君园澜湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

君园澜湾容积率为2。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

君园澜湾绿化率是34%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

君园澜湾一共有共配比1.1车位。据悉该项目总户数为946户，所以车位数量完全能满足。