2018年楼市，任志强为什么话到嘴边说一半，留一半？

中国的房产市场，已经翻篇了，至少从去年看来，过去暴涨的日子从此和楼市再也没有任何关系。

房子是拿来住的，这句话正在从一条中央的指令变成的现实。房住不炒，回归居住属性是民心所至，众望所归。

2018年之后，房价再也不是大众所关心的问题，为什么呢？包括一直表示房价还继续上涨的任志强最近也哑火了，话到嘴边也说一半？留一半？这是为什么呢？我们接着往下看。

任志强在2月份的一次会议上表示：今年的楼市从3月以后肯定有变化，我现在不能讲房价会不会涨？但我可以说，货币一定是会贬值的。

任志强这句话可谓是一语双关，留下了不少的悬念。那么这句话什么意思呢？大家知道过去任志强一直都是高调看涨房价，才会得到任大炮的称号。这次为什么没有说房价会涨呢？

那么只有一个原因，任志强心里非常清楚这次房价会跌，自己是房产行业的公众人物，如果明说房价会跌，会触碰多方的利益，那么干脆就打打哑语，让大家自己猜。

那么任志强提到了货币贬值，表面上是说，物价会上涨，钱会不值钱。但是大家注意没有，货币贬值的另一面银行加息却没有提。如果银行加息，对于楼市就是一场浩劫。前日，部分地区宣布加息基准利率上调30%就是例子，商业贷款100万20年，多偿还利息20余万。那么如果楼市买房市场如果随着利率上涨出现观望情绪，那么房价就会稳住。

并且随着全国房地产开发投资增速下滑，国家持续调控。包括多主体供应，多渠道保障等长效机制的建立，楼市都不容乐观。

那么这样来看，任志强真是个人精，在不得罪相关利益的情况下也把自己的意思表达了出来。

2018年之后，房价再也不是大众所关心的问题，为什么呢？

我们知道2018年之前的楼市严格说来有这样三类购房群体，第一类是投资者；第二类是刚需和改需；第三类是无房租房群体。58同城租赁人士分析认为：

第一类群体在过去一直都是楼市的既得利益群体；

第二类群体收入大部分偿还了房贷，过着紧巴巴的日子；

第三类只能望着楼市不断上涨的房价离自己越来越远。

那么，从2018年开始是什么样子的情况？

第一类群体直接被国家调控限制，楼市中的投资者没进来的不能再进来，已经进来了，轻易也出不去。那么第一类群体即使目前有再多的房产，也无法变现。

第二类群体，随着楼市的逐渐趋稳，支撑刚需扶持改需的相关举措落实，那么这部分群体也能住有其居。

第三类群体，随着国家保障房建设的发力，国有企业参与租房，企业分房，未来房租也便宜，也能有满足居住需求。

大部分刚需都属于第二和第三类群体，如果房价稳中有落，那么房价也就不再是大家关心的问题，毕竟买涨不买跌是楼市一直不变的真理。