甲醛超标3倍 自如公寓退租5天又上架

　　今年8月1日晚上小磊(化名)在自己的自如公寓里玩手机游戏，上厕所时忽然发现隔壁房间的室友小陈(化名)已经毫无知觉仰躺在地上，他赶紧打了120又打了110。经过二十多天的治疗，终于把小陈的命捡了回来。事后，小陈检测发现，他18年来第一次如此严重的急性哮喘发作和他这套甲醛超标4倍的房间似乎关系不小。更严重的是，8月21日将房子退掉之后的第5天，他发现这套房子再度被上架重新租掉，而新主人对此毫不知情。

　　租金诱人

　　出租房气味难闻

　　小陈是今年7月份租下这套房子的，位于南京河西金马郦城，这套房子带有一个独立的卫生间和一个储藏间，价格只有2390元，“在奥体片区，这个价格非常诱人，一般来说都要3000元左右了。”自如的小清新装修风格也很能打动人，于是小陈果断交了1万多元的房租和押金租下了这套房子。他的好朋友小磊则租住在这套房子的另外一间略小一点点、带阳台的卧室里，租金是1830元/月，当时另外一间房也有了租客，房租价格和小磊一样。

　　住进来之后，小陈就发现不太通风的储藏间，经常有难闻的味道，不过小陈经常出差，所以也没太注意。小磊则发现，曾经被超标甲醛刺激患上的白癜风突然在头皮上大面积复发。7月底，小陈请了年假在家休息，8月1日晚，打算休息的小陈忽然突发急性哮喘人事不知了。如果不是小磊及时发现，不知道会有生命后果。

　　甲醛超标3倍 仅仅退租退房了事

　　小陈住进ICU的当晚，他的自如管家并没有出现，自如另个区域的经理提着果篮来看望小陈，但是并没有提出任何关于赔偿安抚的措施。

　　恢复健康之后，小陈和小磊对这套房子的空气质量产生了疑问，“根据医生的专业建议，甲醛对健康危害主要就是对皮肤黏膜的刺激作用 。因为甲醛是原浆毒物质，能与蛋白质结合，高浓度吸入时出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛。还有致敏作用，皮肤直接接触甲醛可引起过敏性皮炎、色斑、坏死，吸入高浓度甲醛时可诱发支气管哮喘。我们俩的症状和甲醛导致的危害症状非常相似。”

　　小陈于是从朋友那里租来了风纹物联检测仪，炎热的夏季，正是甲醛挥发的时节，检测之后发现，这套房子的甲醛含量是0.36mg/m3，根据国家标准GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，甲醛的最高允许浓度是0.08mg/m3，小陈房间里的甲醛超标了3倍多。

　　小陈恢复健康之后，就和小磊一起向管家投诉房间的甲醛超标问题。但是管家表示，除非小陈能够拿出证明甲醛是直接导致他和小磊的白癜风、急性哮喘发作的医疗证明，才可以产生赔偿，否则只能给他们退房退租，但是之前产生的服务费和房租都需要承担。“医生说，要证明这一点非常困难，需要把我当天吃的食物、喝的水、接触的大多数东西都取样并且拿来化验，所以这种医疗证明根本无法开具。”于是他们只能退租退房。

　　退租5天又上架 新租客大病一场

　　令小陈惊讶的是，8月26日，他和小磊以及另一位租客都“逃离”了这套房子之后的第5天，这套房子就被自如没有做任何处理重新上架租掉，新房客毫不知情。

　　8月23日，在南京一家金融公司工作的姑娘张小姐看见了这套租金2290元/月，带储物间和卫生间的房子，非常喜欢就租下了这套房子，当时自如方面并没有出具任何空气质量检测报告，张小姐以为不是第一次出租房源，肯定没问题，就愉快地住了进去。

　　9月19日，一直跑步锻炼的张小姐嗓子特别疼，气管发炎，生了一场大病。和小陈聊过之后，张小姐才知道原来这套房曾经是一套如此严重的“甲醛房”。

　　记者为张小姐联系了具有CMA检测资质的专业检测机构，根据该机构出具的报告，张小姐这套号称去年9月份装修的房间如今的甲醛含量是0.15mg/m3，比标准的0.08mg/m3还是超标了近一倍。

　　自如回应

　　不是首租房源， 所以没检测没空置

　　在自如的官方APP首页上挂着自如的承诺：“9月1日起，下架全国九成第一次出租房源，待CMA认证机构检验合格后再行上架。“9月24日开始，所有第一次 出租房源，配置完成后，必须同时满足空气质量经权威机构检测合格且空置30天以上才能上架出租。”自如方面负责人汤先生表示，目前南京有1600套自如的房子在检测和待检测的状态。

　　而对于张小姐这套房子，自如方面的相关负责人汤先生表示，因为这套房子不是首租房源，已经被包括小陈在内的几位租客住过，加上又是9月1日自如承诺之前发生的事，所以没有空气质量检测报告，也没有空气质量检测以及30天的空置期。“现在张小姐有权威机构出具的检测结果，超标一倍，我们会遵循承诺，给张小姐报销检测费用，无责退换租，报销500元搬家费，或者提供空气治理和使用90天的空气净化器。”

　　不过令张小姐无法接受的是，自如方面表示，空气治理需要15天，要求张小姐搬空房间，自己找地方住，嫌麻烦不搬就用空气净化器，对于出租给她甲醛超标房这件事没有任何其他赔偿措施。

　　律师表示，若明知道房屋甲醛超标却依旧选择出租，从公司合法经营角度来看，属于违法经营行为。虽然法律条文没有明确规定租赁房屋的空置期时长，但在承租人不知情的情况下，出租甲醛超标房屋并对承租人的安全和健康造成损害的，《合同法》第233条明确规定“即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”，另外鉴于隐瞒真实情况、违背承租人真实意愿，租客也可以选择发起诉讼撤销合同并要求索赔，或向有关部门发起投诉。

　　自如“甲醛房”事件曝光一个月不到，自如连发两份声明表示承担责任，但是即使是已经检测出不合格的房间，只是退换租了事。更可怕的是， 9月1日之前出租的房源究竟还有多少有问题的房源，还有多少不知情的租客，不得而知。

　　截至记者发稿，张小姐那套房子里所有租客已经全部搬走。国庆节之后，有读者向记者反映，包括东渡新锐大厦一套单室套在内的，刚刚因为检测超标退租的几套房间还是瞬间上架出租，并无提供空气质量报告