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离婚涉及未过户的房产,该怎么分配？
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任丘买二手房的看看，没过户的二手房有什么风险？
任丘买二手房的看看，没过户的二手房有什么风险？购买二手房最重要的就是要及时过户，那要是你买的二手房还没过户，这需要承担哪些风险呢?
第一就是卖方可以把房子卖给多个人，即一房多卖。如果卖方一直不过户，那么他就可以一房多卖，或者说卖方还有可能将房子出租给他人。
第二如果原业主长期或者说根本没办法取得房产证，那么就无法将房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理这个房产证，权益无法得到保障。
第三要是卖方突然违约，不配合买方办理贷款、过户这些手续，那么这时候买方的权益就会收到伤害。
第四原先卖方的房子要是存在债务纠纷，那么法院很可能查封卖方房产，要是这样的话，也是不能办理过户的，这时候钱拿不回来，房子也没有。
第五对于未还清贷款的房子，如果要想过户，就必须先还清贷款。所以买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款，那么银行很可能收回房子。
第六近年来楼市调控政策不断改变，很可能导致买方不具备购房资格，或者其他政策改变等原因，导致买方无法获得产权。
所以任丘楼盘网小编说购房二手房还是要谨慎，防止不必要的损失！更多任丘资讯请关注任丘楼盘网！
责任编辑： zhanghuan
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