买房怎么选择楼层？哪个楼层最贵？

发布时间： 2019-06-28 15:48:33

来源：楼盘网

分类：购房指南

买房怎么选择楼层？哪个楼层最贵？买房在定下来哪个小区之后最难选的应该就是楼层了！

很多人在买房的时候常常分不清多层、高层和小高层，在面对选房的时候总会很纠结。对于高层住宅的选择，很多人都会纠结选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间怕扬灰，不需要纠结，今天就告诉大家如何选择合适的楼层。

1、高层≤33层26-28层最贵

33层楼房一般使用剪刀墙(越高内墙越薄)高层的使用面积比低楼层大，但却由于受到气压、水压等原因，超过28层的房源房价逐渐走低，低楼层与小高层一样，由于会受到前排建筑或树木遮挡影响到正常的光照，价格也不高，唯独处于26-28层的房源最贵。

2、多层≤6层以下2-3层最贵

现如今由于国家规定，城市中多层项目越来越少因此其尤为受人青睐。但多层却又一个致命的缺陷——没有电梯。年轻人还好，五六层楼梯不是问题，可对于家有老人或小孩的家庭就犯难，上下楼梯辛苦因此在多层中，最贵的则为2-3层的房子。住在2-3层，不用担心每天都要跑楼梯的辛苦，也不会受到回潮、管道反水的苦恼。舒适度绝佳。

3、小高层≤18层10-15层最贵

小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源，公摊面积小生活舒适度高。而对于小高层来说10层-15层房价可谓最高，为什么呢?首先，不会被周边其他建筑遮挡，光照比较好。其次，可以享受到乘坐电梯的福利。视野好观景效果绝佳

当然也有一些开发商为了回避一层、顶层价格稍低的弊端，会将其做成复式、或赠送阁楼，这样1-2、顶层的房价将会有所调整。

那么到底哪一层房子是最好的呢?

其实判断哪层房源最好还是从购房者自身的喜好出发，以老年人为例觉得一楼花园出门方便而且接地气，住的非常踏实，而工薪族大多则认为10层左右的房子最好，房价不贵，而且不会像低层遇到挡光问题，也不会像住高层担心停电问题。好房子因人而异，好楼层亦同理。比如家里有老人和孩子，可能就不太合适住在高楼层，老人下楼活动不便利，也可能就把孩子养成宅孩子。所以具体选楼层时，一定要根据自己的情况，综合选择。

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