上一篇
销售平稳的升到了4756亿 万科发力第二增长曲线下一篇
青客公寓或者成长租公寓海外上市的“第一股”十一长假后的第一天,北京(楼盘)楼市网签量历史低点成为讨论焦点。中原地产数据显示,10月1-5日,北京二手房的网签数量为26套,低于2018年同期的29套,新建住宅签约量则基本持平。
然而,10月8日金地月报显示,和融创等房企类似,“金九”期间该公司以250.1亿元的单月销售实现了全年最高。
观点地产新媒体查阅公告显示,2019年9月,金地实现签约面积135.2万平方米,同比上升46.68%;实现签约金额250.1亿元,同比上升38.69%。
2019年1-9月,金地累计实现签约面积710.3万平方米,同比上升22.44%;累计签约金额1418.4亿元,同比上升33.70%。
对比前8月,金地6月实现单月销售额最高209.2亿元,之后稍有放松,分别在7-8月实现销售额147.9亿元和164.6亿元,同比上升7.61%和同比上升46.44%。
按照其2017年提出的2000亿目标计算,金地前8月仅达标58.42%,而9月销售额看,年度目标完成率却激增至70.92%。
个中原因,或许可以从9月推盘计划窥见一二。
观点地产新媒体查阅过往月报发现,金地8-9月新推或加推盘计划的项目数量大幅增加至72个,此外其中还包含了大量华东区域的新推楼盘。
此前中期业绩发布会上,金地曾表示,华东地区贡献了金地集团(600383,股吧)超过一半的销售额。其中,以上海(楼盘)为中心的华东区域贡献了27%的销售额,以浙江省杭州(楼盘)市为中心的东南区域则贡献了24%的销售额。
就单个城市而言,归属于华东区域的江苏省的南京(楼盘)、上海上半年销售额的均超过60亿元,东南区域的杭州单城市销售接近70亿元。以南京为例,有数据称上半年金地卖房67.72亿元,在南京高居第4。
第三方数据显示,今年9月,南京楼市55家楼盘开盘,共计推出了12951套房源上市,仅14盘售罄,有盘去化仅1成。
而从成交情况来看,金地9月南京开盘取得了不错的成果,其中,风华国际房源共计304套,价格30500元/平方米,去化达7成;都会四季房源656套,翡翠天际房源80套则售罄。
除了立足优势区域,金地9月也在短板区域发力。数据显示,近五年来,金地北京公司的销售业绩占集团的比例都在逐年下降,2018年华北区域在各区域营收贡献中居末位。
而今年以来,金地在北京市场刷足了“存在感”,除了推出多达两位数的项目外,9月还推出了“30天红盘行动”,并宣布在首周销售额突破7亿,仅9月6日一天就销售了3亿元。
其中,金地·大湖风华、华萃西山、公园十七区、和悦华玺等推出了一口价的超级优惠;华萃西山、金地·华宸等特价力度号称达到“百万级别”;门头沟的尾盘别墅项目西山艺境降价号称直降450万元。
值得一提的是,金地还在“红盘行动”中推出了华樾北京项目,虽然还未取证入市,但打出的“700万起价”口号仍吸引关注。据观点地产新媒体了解,这是望京核心区断供5年之后的唯一住宅项目。
土地储备方面,9月金地新获取项目5个,涵盖西安(楼盘)、江门(楼盘)、青岛(楼盘)等3个城市,合计占地面积20.15万平方米,合计成交价格12.38亿元。
其中,期内金地第一次进入江门,由旗下珠海(楼盘)市金地高新房地产开发有限公司以底价4.67亿元竞得蓬江区地块。地块位于蓬江区江门大道东侧、篁庄大道北侧地段,出让建设用地面积4.06万平方米。
据观点地产新媒体统计,前9月金地已获取土地66宗,土地总投资额约675.31亿元,对应新增约768.83万平方米的土地储备。
责任编辑: zhanghuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
装修一定要注意的几件事,新手千万不要落下!
2住建部丨对调控工作不力、房价上涨过快的城
3建业新生活:“中原战略”市拓与保持毛利率稳
42021年1-8月房地产企业拿地TOP100发布|你关
5楼市政策:房地产纳税凭证、退税、契税征收新
6中亚·开元尚品即将荣耀面世
7哪些情况可以使用住宅专项维修资金?该如何申
8购房先看容积率!低密度社区才是高品质住宅
9石油·海蓝城 和春熙渡装修品牌对比表
10【新增贷款楼盘86】任丘市百合丽湾
购房先看容积率!低密度社区才是高品质住宅
任丘国际城现房五证齐全
滨海恒大文化旅游城持续火爆 万众期待喜迎重磅加推
任丘万达广场公寓火爆认筹中 均价9000元/平米
任丘买房可以看看!领颂湾可以做公积金贷款了!
【新增贷款楼盘86】任丘市百合丽湾
重要通告! 转扩:任丘市人民政府关于城市更新征收补偿安置通告
标准房屋住房补贴有什么赠与法规 快来了解一下
商品房宣传资料算不算合同内容?
购房违约金的多少?赔付标准有是什么呢?
购房先看容积率!低密度社区才是高品质住宅
石油·海蓝城 和春熙渡装修品牌对比表
【新增贷款楼盘86】任丘市百合丽湾
重磅!任丘老旧小区改造最新进展来啦!
万锦新城|二期业主代表实地参观小区环境和工程进度