沈阳的热度第一，天津承接者北京的购房需求

发布时间： 2019-10-11 09:11:37

来源：楼盘网

10月10日，新京报记者从58同城、安居客发布的《环渤海经济区楼市报告》中获悉，就环渤海经济区的新房市场而言，沈阳热度居第一;在二手房市场，自今年3月后，沈阳的二手房访问量超过北京(楼盘)，成为环渤海经济区二手房需求量最高的城市。与此同时，在购房人群结构上，基于北京较为严厉的限购政策，天津(楼盘)成为承接北京购房需求的第二门户，京津双城生活人群众多。天津外地购房人群中，来自北京的购房人群占整体购房人群的12.6%。

天津成为承接北京购房需求的第二门户。

《报告》显示，在新房市场，2019年1月-7月，环渤海经济区整体新房找房热度呈现“先升后降”趋势，3月-4月，找房热度达到顶点，5月后趋于平稳。其中，沈阳新房找房热度同比涨幅超三成，位居第一;青岛(楼盘)4月-6月的找房热度一度超过天津，位居第三位。

在二手房市场，环渤海经济区的二手房挂牌房源量从1月-2月开始走高，5月-7月达到高位。从需求看，京津及沈阳、石家庄(楼盘)、青岛三个省会城市占据整个经济区71.3%的需求。沈阳的二手房访问量自3月以后超过北京，成为环渤海经济区二手房需求量最高的城市，同比涨幅达13.2%。

在租赁市场，58安居客房产研究院数据显示，环渤海重点城市中，一居室的租赁房源供应占比42.2%，二居室占比38.7%，中小户型仍为主流。天津一居室供应占比65.8%;沈阳、大连(楼盘)一居室供应占比近五成，北京一居室供应占比36.2%，与二居室占比相差无几。

从租金看，北京6000元/月以上的房源占比47.1%，天津1500-2000元/月的租赁房源占比47.7%。石家庄、唐山(楼盘)1000元/月以下的房源占比较高。

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