现在被征收的住宅最高补偿42000元/m2

发布时间： 2019-10-18 13:27:45

来源：楼盘网

分类：国内动态

住宅货币补偿补贴最高4.2万元/平方米，安置房有广钢楼盘，越早签约奖励越高!记者近日从荔湾区住房建设局了解到，《“三馆合一”项目国有土地上房屋征收补偿方案》(下称《方案》)已经出炉，而且越早签约越有“着数”。

记者了解到，广东美术馆、广东非物质遗产展示中心、广东文学馆“三馆合一”项目作为省级文化工程，是今年广州(楼盘)市荔湾区的重点项目之一，根据计划，项目将于今年12月开工建设。根据《方案》显示，具体的房屋征收范围为陆居路以东、下市涌以西、珠江以南、惠爱医院以北，包括长堤酒吧街B区均在用地规划红线内。据了解，被征收房屋所有权人签订征收补偿协议的签约期限为今年10月8日至12月6日，签约期限届满，被征收房屋所有权人不明确或达不成协议的房屋将由广州市荔湾区人民政府按照征收补偿方案规定的标准作出补偿，被征收房屋所有权人及使用人在补偿决定规定的搬迁期限内仍不搬迁的，广州市荔湾区人民政府将依法申请人民法院强制执行。

根据《方案》，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，其中住宅房屋的补偿标准中框架结构房屋补偿标准为30600元/平方米;混合结构房屋为29600元/平方米;砖木结构房屋为28600元/平方米。房屋产权调换方面，提供广钢新城融穗华府、丽和华庭、广钢新城中海花湾壹号安置房作为产权调换房源，选房原则按照先签协议先选原则进行。除此以外，选择产权调换可以在被征收住宅房屋合法的产权面积基础上增加30%面积补偿安置(含公摊建筑面积)。

除了上述补偿方案以外，《方案》中提到征收将有征收奖励5000元/平方米、货币补偿补助费3000元/平方米以及搬迁时限奖励费。《方案》公布后30天内签订补偿安置协议，并在规定的时间内搬迁，住宅按3400元/平方米奖励。以框架结构的住宅房屋为例，若选择货币补偿最多可以获得的补偿+补贴为“30600+5000+3000+3400=42000元/平方米”。

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