上一篇
又有一个楼市放松信号出现?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
广州的第一烂尾楼,22年还收不了房!
“首付三万八,月供只需四百八”。
“我们希望,等到重建成功,住进新房的是我们本人,而不是我们的遗像。希望我们到时可以坐在沙发上,而不是挂在墙上。”
这两句话,总结了澳洲山庄业主们这20多年来的心路历程。
22年,头发白了,却等不到一套房!
从壮年到老年,从黑头到白头,广州(楼盘)有一堆业主给了钱买了房,却等了22年还没有住进去。
这一堆业主,平均年龄超过60岁。
有业主说,他们每年的业主聚会第一个环节就是集体默哀,悼念过去一年里那些离开他们的“准邻居”们。
1996年,黄埔区金坑水库旁有一个叫澳洲山庄的楼盘,打着“首付三万八,月供只需四百八”的广告。
如此低价,很快就吸引了大量广州人的注意,2000多户马上就下订了。
但他们没想到,这是噩梦的开始.....
有一套房子,一直都是中国人的梦想,22年前也不过如是,在业主开开心心等着收楼时,楼盘突遭变故。
原本业主是以分期的形式支付房款给开发商的,但在1998年下半年,开发商发信请求业主更改付款方式,让业主去银行贷款,贷款的利息由开发商支付。
其实这就是开发商出现资金问题的前兆,但大部分业主都没有意识到,有1600户左右业主选择去银行贷款,也有部分业主选择将剩余房款一次性交上去。
业主和开发商原签订的契约是最迟到1999年9月交房,但到了约定时间,小区还没有建设好,而到2000年9月,澳美公司停止支付业主的贷款利息。
这时候,澳洲山庄的业主们开始慌了。
业主起诉开发商 银行起诉业主
从2000年开始,澳洲山庄的业主们便开始了长达近20年的艰难维权。
业主们起诉了开发商,要求开发商支付延迟交房的违约金,但虽赢得了官司,却没有拿到违约金。
2003年,很多未按时偿还贷款的业主均被银行起诉,据业主透露,很多人要不东拼西凑将本应该由开发商交的利息补上,要不就直接断供,房子由银行拍卖。
而在银行起诉业主的同一年,澳洲山庄小区彻底烂尾,工程停工、小区也被断水断电。
当时,小区封顶(包括建成)共225栋,剩余67栋是在建和烂尾工程。
财务卷钱逃跑 重建梦破碎
澳美山庄之所以烂尾,背后最大的原因是澳美公司资金链断裂。
澳美公司财务总监,卷款4千余万逃跑,虽在报案后这位财务总监就被抓捕了,但仅追回2千余万。
同时,他在职期间利用手上保管的大量合法权证在外面以公司名义大举借债,侵占公司金额达1.2亿。
之后便引发了连锁反应,直到澳美山庄最终烂尾。
不过这事情,也不是从未有过好转。
在2013年,广州市领导亲自督建,推进澳洲山庄重建项目,通过了《澳洲山庄盘活重建方案》。
之后,澳洲山庄整体拆除重建手续基本完成,并拟定在017空白地块上开始建新房安置业主。
但开心不过几年,等017地块的土地平整、地质勘探、设计等工作完成后,广州方兴房地产建设有限公司要求,根据生效仲裁过户017地块。
原来早在2004年,澳美为了解决资金问题把手上的4块地卖给广州方兴,其中就包括017地块。
但当时广州方兴同意先为业主盖好回迁房,再进行过户及其它商业开发。
然而在2018年,017地块还是过户了。
而最近两个月,广州方兴正在申请让澳美破产,如果澳美果真破产,其手上还剩下的4块土地将落到广州方兴手上。
同时,广州方兴也不再背负为业主回迁建屋的法律责任。
到时,这批业主,就只能自认倒霉了,20多年的房子梦从此最终破碎。
责任编辑: zhanghuan
下一篇
现在富力地产的一个突围战热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
装修一定要注意的几件事,新手千万不要落下!
2住建部丨对调控工作不力、房价上涨过快的城
3建业新生活:“中原战略”市拓与保持毛利率稳
42021年1-8月房地产企业拿地TOP100发布|你关
5楼市政策:房地产纳税凭证、退税、契税征收新
6中亚·开元尚品即将荣耀面世
7哪些情况可以使用住宅专项维修资金?该如何申
8购房先看容积率!低密度社区才是高品质住宅
9石油·海蓝城 和春熙渡装修品牌对比表
10【新增贷款楼盘86】任丘市百合丽湾
购房先看容积率!低密度社区才是高品质住宅
任丘国际城现房五证齐全
滨海恒大文化旅游城持续火爆 万众期待喜迎重磅加推
任丘万达广场公寓火爆认筹中 均价9000元/平米
任丘买房可以看看!领颂湾可以做公积金贷款了!
【新增贷款楼盘86】任丘市百合丽湾
重要通告! 转扩:任丘市人民政府关于城市更新征收补偿安置通告
标准房屋住房补贴有什么赠与法规 快来了解一下
商品房宣传资料算不算合同内容?
购房违约金的多少?赔付标准有是什么呢?
购房先看容积率!低密度社区才是高品质住宅
石油·海蓝城 和春熙渡装修品牌对比表
【新增贷款楼盘86】任丘市百合丽湾
重磅!任丘老旧小区改造最新进展来啦!
万锦新城|二期业主代表实地参观小区环境和工程进度