上一篇
香港特区政府未来10年 将提供超过24万套公营房屋下一篇
北京最大棚改项目首批安置房交付入住
任丘拼团购房211群（195）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
230人申请入群
拍卖过程平淡 拿地房企陌生
作为市五区第一宗“限房价、竞地价”的宅地，昨天上午出让的“海曙区DQ-02-h2地块(洞桥镇沙港村1号商住地块)”备受关注。
不过，这块地的出让过程波澜不惊。
只叫了2轮价，便以楼面价5810元/平方米成交，溢价率0.2%。拿地的开发商，叫温州宏科置业。总价约1.7亿元。
按溢价率计，其中住宅部分楼面价为6366元/平方米。
该宅地在洞桥镇沙港村，地块北面约一公里处就是洞桥镇政府，东面邻洞桥明苑小区。
地块不大，1.5万平方米不到，最高容积率2.0，也就能建一个3万平方米不到的小区。起始楼面价是5800元/平方米(其中商服起始楼面地价3578.8元/平方米，住宅起始楼面地价6355.3元/平方米)。
按照出让规定，洞桥这块地上以后建的商品住宅——
毛坯的话，销售均价不高于15600元/平方米，最高销售单价17160元/平方米。
带装修的话，销售均价不高于17100元/平方米，最高销售单价18810元/平方米。
另外规定，车位最高销售单价15万元/个。
宅地出让之前，就限定好了以后房子的销售均价、最高单价以及车位的最高售价，然后开发商各自根据限定的房价水平来决定地价出到多少高，这就是“限房价、竞地价”。
据安居客数据，与这块地贴隔壁、房龄逾10年的洞桥明苑二手房参考挂牌均价是14331元/平方米。
而洞桥近些年来最知名的一个商品住宅小区“新世镜花苑”(卖的时候叫“银亿新世界”)，目前参考二手房挂牌均价17648元/平方米。
两相比较可以得出结论:两年后洞桥的房价水平比现在，不会有什么涨幅!
值得一提的是，昨天下午，奉化锦屏街道西圃村三号地块被宁波利通建设开发有限公司(保利)以成交楼面价4450元/平方米拿下，成交总价约7.3亿元。而奉化阳光海湾44号地块却意外流拍，未成交。
责任编辑： zhanghuan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 003950。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
装修一定要注意的几件事，新手千万不要落下！
2住建部丨对调控工作不力、房价上涨过快的城
3建业新生活：“中原战略”市拓与保持毛利率稳
42021年1-8月房地产企业拿地TOP100发布|你关
5楼市政策：房地产纳税凭证、退税、契税征收新
6中亚·开元尚品即将荣耀面世
7哪些情况可以使用住宅专项维修资金？该如何申
8购房先看容积率！低密度社区才是高品质住宅
9石油·海蓝城 和春熙渡装修品牌对比表
10【新增贷款楼盘86】任丘市百合丽湾
楼盘导购更多>>
购房先看容积率！低密度社区才是高品质住宅
任丘国际城现房五证齐全
滨海恒大文化旅游城持续火爆 万众期待喜迎重磅加推
任丘万达广场公寓火爆认筹中 均价9000元/平米
任丘买房可以看看！领颂湾可以做公积金贷款了！
购房指南更多>>
【新增贷款楼盘86】任丘市百合丽湾
重要通告！ 转扩：任丘市人民政府关于城市更新征收补偿安置通告
标准房屋住房补贴有什么赠与法规 快来了解一下
商品房宣传资料算不算合同内容？
购房违约金的多少？赔付标准有是什么呢？
小编推荐
购房先看容积率！低密度社区才是高品质住宅
石油·海蓝城 和春熙渡装修品牌对比表
【新增贷款楼盘86】任丘市百合丽湾
重磅！任丘老旧小区改造最新进展来啦！
万锦新城|二期业主代表实地参观小区环境和工程进度
