购房贴士｜要小心房屋租赁的注意事项

　　如果是刚毕业进入社会的朋友们来说，第一件事情就是租房子，但是有很多人初次租房子，所以有很多事项不是很清楚，在找的过程中就会那么的不尽人意，所以今天我们就来为大家介绍一下房屋出租安全责任书以及房屋的租赁注意事项，一起来跟大家说说吧。

　　一、房屋出租安全责任书

　　一预租有关事宜

　　1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取(币)元(折合人民币元)预收款。预收款的用途为__。

　　1-2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第种方案所列条款：

　　办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证;

　　商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。

　　甲、乙双方约定，选择上述第种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

　　1-3甲、乙双方约定：

　　选择上述第种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第种方案的，甲方应在房屋交付后日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

　　1-4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

　　1-5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过%(包括%)的，乙方有权解除本合同。

　　1-6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

　　1、甲方逾期交付房屋的：

　　2、甲方交付的房屋不符合本合同附件约定的;

　　3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

　　4_______。

　　1-7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　依据甲乙双方于年月日所签订的编号为《房屋租赁合同》中条款，现由于甲方要求予以明确，故补充条款如下：

　　一甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在银行股份有限公司支行(丙方)所开的帐户上。乙方保证未经甲方、丙方共同授权，不向其它任何银行支付。

　　二乙方明确：放弃购买其所租赁的物业。

　　甲方(公章)：

　　法定代表人(签字)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)：

　　丙方(公章)：

　　法定代表人(签字)：

　　年月日

　　二、房屋租赁的注意事项

　　1、承租方事先要看出租人的房产证明和有效身份证明，确认出租房屋的产权。

　　2、出租方需查验承租方有效的身份证明，承租人不得从事非法经营等活动。

　　3、签订书面租赁合同。写明房屋租金、押金给付方式(双方留存书面支付凭据，如收条、银行转帐凭证等);登记室内家具设施情况;约定水电费、采暖费、天燃气、物业费及承租后室内设施的后维修费用等缴付。

　　4、承租方在入住前查验相关设施是否完好，要求出租方结清水电等相关费用。

　　5、进行租赁合同的备案登记。

　　6、对房屋转租、续租情况的约定。

　　上面就是今天给大家介绍的有关房屋出租安全责任书以及房屋的租赁注意事项的全部知识，在租房的过程中并不是那么的简单，想要租到好的房子是很难得，所以大家在找房子的时候，一定不能大意，也不能急，必须要多了解，掌握技巧，就会比较简单了。