购房贴士｜河北购房契税

发布时间： 2018-07-28 10:59:38

来源：房天下

分类：房产百科

　　河北购房契税是多少?很多准备在河北购房的朋友们，对这个还不是很清楚。现在小编将对购房契税进行整理分享。

　　购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

　　1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

　　2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。

　　河北购房契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

　　河北购房契税标准是个人第一次购买90平方米以下普通住房的，契税税率下调到1%;个人销售或购买住房免征印花税;个人销售住房免征土地增值税。居民第一次购买普通自住住房和改善型普通自住住房，贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20%;个人住房公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。

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