重磅！房产证丢失怎么补办？

房产证丢失怎么补办？房产证、购房合同、不动产统一发票等是很重要的购房凭证。由于现在都是购买的期房，交房款的时候就领取了不动产统一发票和购房合同，几年后可以办证的时候才发现找不到这些买房的重要凭证，这个时候可能会因此没有办法办理相关手续，具体如何补办呢?

房产证丢失需要登遗失声明

房产证丢失了需要在省级以上报纸刊登遗失声明。登报1个月后，备齐登报报纸原件(整张报纸)、身份证复印件(原件核对)、测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。

补办房产证需要准备的资料：

编号资料备注

1申请人身份证查看原件收取复印件

2房地产登记申请表在房管局领取并填写

3登报遗失声明的报纸整张报纸

4如涉及银行按揭的需提供银行证明、《房地产他项权证》去贷款银行办理

5遗失具结报告内容包括：a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负

6测绘图凭测绘图到测绘所办理转绘

补办流程：

费用：

1、登报一天的费用(约500元左右)

2、测绘图纸费用：150元

3、房产证工本费：60元

购房合同丢失了如何补办

购房者在交房之前会领取到两份购房合同，一份用于办理产权证，一份用于留存。很多网友都会遇到购房合同丢失的情形，等到办理产权证的时候发现没有购房合同无法办理产权证，办证前发现购房合同丢失怎么办呢?

房管局的工作人员表示，当发现购房合同遗失了，找开发商进行补办，这是唯一途径，否则就办不了证。万一找不到开发商，可以到房产局备案处报出所购买的项目，在系统内可以查询到开发商的地址和联系方式。只要是正规的项目都能找到开发商。

“找到开发商就好办了，一般市民购买该开发商的项目，开发商那里都会有登记资料和存档，只需要重新打印一份合同，开发商加盖公章就可以正常办证了!

购房者买房都是分阶段的，购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

一、在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用。

三、在购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

不动产统一发票丢失了补办需要承担较高的税点

不动产统一发票一式三联：做账联、客户联和办证联。购房者在缴纳放款后会持有客户联和办证联。如果办证联丢失则不能办理房产证，这样的情况能够补办吗?

小编通过某大型开发楼盘的财务了解到，丢了就没有办法补开了，如果发票办证联丢失了可以去跟房屋所在区域的房管局沟通，只要房管局查证属实会认复印件的，购房者可以把财务做账联的复印件上盖发票章就可以用于办证。

发票丢了就不能补开吗?小编就此采访了地税局工作人员，发票是开发商开具的，所以补开发票必须开发商同意。只要找到开发商要到留底的发票号码，拿着发票号码去报社登报遗失声明，将之前的不动产统一发票作废，再由开发商拿着报纸和做账联去地税找工作人员核销就可以重新开具发票了。

那么不动产发票丢失了到底能否补开呢?小编回到某大型楼盘咨询财务了解到：一般财务是不可能补开的，每开一张发票是要缴纳税款的，而且税点很高。如果购房者自己愿意承担这个税点开发商也会同意配合补开。但是发票只是作为办理产权证的一项重要资料，一般而言还是拿盖发票章的做账联办证比较简单。

小编提醒：房产证一类的重要物件还是放在保险的位置以免遗失！更多新闻资讯请关注任丘楼盘网